Какие дома и дачи могут попасть под снос — статья о рынке недвижимости в Москве | Новости МЦН Белый Квадрат

Москва 1я пугачевская 25 стр 1

Belov_sa@mail.ru
> Новости
> Какие дома и дачи могут попасть под снос
Назад
431

Какие дома и дачи могут попасть под снос

Поделиться
Какие дома и дачи могут попасть под снос
img

МЦН “Белый Квадрат”

Актуально на 15.04.2021

Какие дома и дачи могут попасть под снос

По словам партнера юридической компании «Генезис» Василия Сосновского, согласно Жилищному кодексу РФ дом и участок могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок могут изъять для проведения газопровода, строительства дороги, строительства объектов, необходимых для проведения спортивных мероприятий. Частнопрактикующий юрист Алексей Агеев рекомендует собственникам регулярно изучать документы территориального планирования и их проекты, чтобы оценить риски и заранее предпринять действия по защите имущества.

Сосновский отмечает, что поводом для изъятия частных земельных участков является комплексное развитие территорий. Согласно законодательству, частные дома могут попасть под снос, если жилье имеет высокую степень износа, техническое состояние дома признали ненадлежащим, здание не имеет систем инженерно-технического обеспечения. Дом могут признать непригодным для проживания и снести без согласия собственника. При этом владельцу недвижимости должны предложить компенсацию.

Дом или дачу также могут снести в случае признания здания самовольной постройкой. Такой объект может быть снесен по решению суда. Предусмотрено 28 вариантов зон с особыми условиями использования.

Если дом был построен до введения ограничений на использование участка, собственнику должны выплатить за реконструкцию или снос из расчета кадастровой цены объекта или расходов на реконструкцию.

Если дом был возведен без получения разрешения на строительство или с нарушением строительных норм, его могут снести, говорит Сосновский. Основанием для сноса может быть нарушение норм пожарной безопасности. Обычно в таких спорах суды изучают наличие реальной угрозы жизни и здоровью.

Бесплатная консультация

Наше агентство предоставляет бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Оставляйте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Получить консультацию
img

В этой статье

Читайте также